更新情報Info
- 2023-11-21
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この記事のハイライト ●相続欠格とは、法律により遺産相続をする権利が剥奪されること●相続欠格に該当するとたとえ遺言書に指定されていても遺産を受け取ることはできない●相続欠格と相続...
- 2023-11-20
- 山口市黒川中古住宅をアップしました。
- 2023-11-14
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相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解...
この記事のハイライト ●被相続人の財産の維持・増加に貢献をした相続人に対して相続分以上の遺産を取得させる制度のことを寄与分という●寄与分の請求が認められるケースは、通常期待される...
- 2023-11-07
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山口市大内氷上7丁目の土地建物をアップしました。リフォーム済み物件です。水回り、内窓、フローリング、クロス、外壁塗装などのリフォーム済みです。
- 2023-11-01
- サンライトシティ清水町11区画の販売を開始しました。
売り物件Sales Property
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売地
サンライトシティ清水町
853万円
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事務所
石が口事務所
980万円
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中古一戸建
山口市大内氷上土地建物
1,180万円
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中古一戸建
防府市牟礼土地建物
1,330万円
取引実績Contracted Property
代表挨拶Message
防府市不動産売却センター代表取締役の吾郷 康晴（アゴウ ヤスハル）と申します。 当社は、防府市で不動産売買・不動産査定をメインに不動産業を行っております。 不動産を売る際のお客様のご不安や気持ちに寄り添いながら、適正価格での早期売却を行うことをモットーとしています。 不動産売却は多くの専門知識を要しますが、知識が少ないお客様にも、これまでの不動産経験から丁寧に家を売ることについてご説明させていただきます。 私自身、元々住宅メーカーに11年在籍しており、そこでリフォームをメインに様々な不動産の経験を積みました。 物件を購入したお客様から「物件を購入しリフォームをしたいが、どのくらい予算が必要なのか分からない。」など金額に関するご質問等を多く貰いました。 その経験から、複雑な不動産の取引を単純明快にしたい。と思ったのが株式会社スモット不動産及び防府市不動産売却センターを立ち上げた理由です。 最近だとインターネットの普及により、世の中には不動産に関する情報が溢れています。 しかし、いざ自分の家を売ろうとなると不安になるものです。 当社は、防府市に根差した少人数の不動産会社です。 そういったお客様のご不安な気持ちにより添いながら不動産売却を進めていくことを信条にしています。 不動産の取引後に「任せて良かった」と思ってもらえるよう最善を尽くしますので、 防府市周辺で家を売りたい方、自分の家の査定額を知りたい方など、お気軽にご連絡ください。 皆様のご来店、お待ちしております。
防府市不動産売却センターの3つの強みStrengths
- 空き家相談から空き家の管理まで
お気軽にご相談ください！ - 長年放置している空き家・空き地をどうにかしたいと考えているが、誰に相談したらいいかわからない。
防府市不動産売却センターでは空き家・空き地の管理から活用法まで詳しくご案内いたします。
まずはお気軽にご相談からお待ちしております。
- 売却できなかった場合でも
買取保証付きだから安心！ - 条件上、中々売却が進まないときには当社が買取いたしますので、最終的には確実に売却することができます。プランによっては直接買取プランもご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。
- 地域密着だからこそのご提案！
防府市のご相談はお任せ下さい！ - 取り扱いエリアを絞っているからこそ、土地勘にも詳しく、地域内でのネットワークも駆使して、適切な売却価格のご提案、販売・買取活動を行っていきます。
※エリア外のお問い合わせも対応可能です。
売却の流れFlow
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01
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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02
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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03
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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04
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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05
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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06
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
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買取の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
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- 物件調査
- 買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件（立地・建物状態等）をご確認させていただきます。
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- 買取金額の査定・決定
- 物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
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- 物件引き渡し条件の確認
- 提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件（引き渡し時期・スケジュール等）を確認させていただきます。
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- 売買契約
- 査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
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- 残代金決済・引渡し
- お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。
お客様の声Customer
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最近は、DIYとか人気ですが、自分でするのは難しいし予算が限...
スタッフ紹介Staff
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吾郷康晴
宅地建物取引士
弊社についてCompany
- 会社名
- 防府市不動産売却センター
- 所在地
- 山口県防府市国衙２丁目1-48-1
- 電話番号
- 0835-28-9912
- 営業時間
- 9:00～18：00
- 定休日
- 水曜日、祝日
