防府市の不動産売却・買取のご相談はスモット不動産へ

更新情報Info

2024-05-10
築浅物件です。リフォームしました。
ご案内も可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

2024-04-11
山口県防府市大字高井中古住宅の情報をアップしました。防府市大字高井土地建物
2024-02-20

空き家の相続税はいくらかかる?計算方法や相続税対策について解...の画像

空き家の相続税はいくらかかる?計算方法や相続税対策について解...

この記事のハイライト ●空き家は小規模宅地等の特例を活用すると相続税評価額を減額できる●相続税の計算方法は相続税評価額・課税遺産総額・相続税の算出の3つに分かれる●相続税対策は「...

2024-02-13

不動産売却における譲渡損失とは?利用できる特例と確定申告の流...の画像

不動産売却における譲渡損失とは?利用できる特例と確定申告の流...

この記事のハイライト ●不動産売却の譲渡損失とは不動産を売却した際に生じる損失のこと●不動産売却で譲渡損失となった場合でも損益通算や繰越控除の特例を受けることができる●譲渡損失時...

2024-01-16

【1月2週目 編集中】不動産売却において消費税が課税・非課税...の画像

不動産売却において消費税が課税・非課税...

この記事のハイライト ●不動産売却で消費税が課税されるケースは仲介手数料・繰り上げ返済・司法書士への報酬である●不動産売却で消費税が非課税なケースは土地を売却した場合や個人が建物...

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防府市不動産売却センター代表取締役の吾郷 康晴(アゴウ ヤスハル)と申します。 当社は、防府市で不動産売買・不動産査定をメインに不動産業を行っております。 不動産を売る際のお客様のご不安や気持ちに寄り添いながら、適正価格での早期売却を行うことをモットーとしています。 不動産売却は多くの専門知識を要しますが、知識が少ないお客様にも、これまでの不動産経験から丁寧に家を売ることについてご説明させていただきます。 私自身、元々住宅メーカーに11年在籍しており、そこでリフォームをメインに様々な不動産の経験を積みました。 物件を購入したお客様から「物件を購入しリフォームをしたいが、どのくらい予算が必要なのか分からない。」など金額に関するご質問等を多く貰いました。 その経験から、複雑な不動産の取引を単純明快にしたい。と思ったのが株式会社スモット不動産及び防府市不動産売却センターを立ち上げた理由です。 最近だとインターネットの普及により、世の中には不動産に関する情報が溢れています。 しかし、いざ自分の家を売ろうとなると不安になるものです。 当社は、防府市に根差した少人数の不動産会社です。 そういったお客様のご不安な気持ちにより添いながら不動産売却を進めていくことを信条にしています。 不動産の取引後に「任せて良かった」と思ってもらえるよう最善を尽くしますので、 防府市周辺で家を売りたい方、自分の家の査定額を知りたい方など、お気軽にご連絡ください。 皆様のご来店、お待ちしております。

防府市不動産売却センターの3つの強みStrengths

空き家相談から空き家の管理まで
お気軽にご相談ください!
長年放置している空き家・空き地をどうにかしたいと考えているが、誰に相談したらいいかわからない。
防府市不動産売却センターでは空き家・空き地の管理から活用法まで詳しくご案内いたします。
まずはお気軽にご相談からお待ちしております。
売却できなかった場合でも
買取保証付きだから安心!
条件上、中々売却が進まないときには当社が買取いたしますので、最終的には確実に売却することができます。プランによっては直接買取プランもご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。
地域密着だからこそのご提案!
防府市のご相談はお任せ下さい!
取り扱いエリアを絞っているからこそ、土地勘にも詳しく、地域内でのネットワークも駆使して、適切な売却価格のご提案、販売・買取活動を行っていきます。
※エリア外のお問い合わせも対応可能です。

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1

    01

    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2

    02

    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3

    03

    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4

    04

    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5

    05

    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6

    06

    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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  1. 買取の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。 お客様にとって最適な売却が出来るようお客様の状況をお伺いするところから始めます。
  2. 買取の流れ2
    物件調査
    買取査定額を算出するために物件を実際に調査し、物件の諸条件(立地・建物状態等)をご確認させていただきます。
  3. 買取の流れ3
    買取金額の査定・決定
    物件調査結果をもとに弊社の買取金額を算出させていただきます。ご納得いただけましたら、契約までに必要な手続きを進めさせていただきます。
  4. 買取の流れ4
    物件引き渡し条件の確認
    提示した買取査定価格にご納得いただけましたら、物件引き渡し時の条件(引き渡し時期・スケジュール等)を確認させていただきます。
  5. 買取の流れ5
    売買契約
    査定価格・引き渡し条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結をさせていただきます。この際に、「手付金」として買取金額の一部をお客様にお支払い致します。
  6. 買取の流れ6
    残代金決済・引渡し
    お客様からの物件の引き渡しが問題なく確認できたときに、手付金を差し引いた買取金額をお支払いいたします。

お客様の声Customer

スタッフ紹介Staff

弊社についてCompany

【防府市エリア特性】
山口県防府市は、山口県の中部に位置し、自然の恵みに恵まれた地域です。防府市は山や川、海に囲まれており、豊かな自然が広がっています。
特に、市内には美しい自然が広がる公園や遊歩道が数多くあり、四季折々の景色を楽しむことができます。また、防府市は歴史的な観光スポットも豊富であり、古くからの歴史を感じさせる寺院や神社、城跡などが点在しています。 交通の便も良く、近隣の下関市や山口市とのアクセスも容易です。また、公共交通機関や自家用車を利用しての移動も便利であり、市内各地や周辺地域へのアクセスがスムーズです。 静かな田園風景と豊かな自然が魅力の防府市では、のんびりとした暮らしを求める方や観光客にとって魅力的な場所です。不動産市場では、防府市を含む山口県の不動産物件も多数取り扱われており、地域の魅力を存分に体験できる住まいや投資物件を見つけることができます。
【防府市の人口動態】
山口県周防市の人口動態は興味深いものがあります。近年では若年層や子育て世帯の定住が増加しており、地域の活気と将来性を感じさせます。一方で、高齢化も進んでおり、高齢者層の住宅ニーズも注目されています。市内の住環境は静かでのどかな田園風景に恵まれ、自然に囲まれた暮らしを求める方々に人気があります。 交通の便も良く、近隣の下関市や山口市とのアクセスも容易です。公共交通機関や自家用車を利用しての移動も便利であり、市内各地や周辺地域へのアクセスがスムーズです。これらの要素が、防府市での暮らしや不動産投資に魅力を与えています。 市の人口動態は安定しており、地域の特性や魅力を活かした不動産開発にも期待が寄せられています。防府市の住まいや不動産投資に関する最新情報やニーズに合った物件情報をお探しの方は、ぜひ当社にお問い合わせください。
【防府市の観光スポット情報】
山口県防府市には、地域の自然や文化を満喫できる場所が数多くあります。 まず、市内には美しい自然が広がる太平山山頂公園は、5月にはツツジが咲き誇り特に人気があります。 また、歴史的な建造物や史跡も見どころのひとつです。防府市には古くからの歴史を感じさせる周防国分寺や防府天満宮、毛利庭園そして周防国衙跡などがあります。 さらに、地域の特産品や郷土料理を楽しめるスポットもあります。地元で採れる新鮮な野菜や果物を販売するスマイルほうふや、地元の特産品を扱うまちの駅うめてらすなどがあります。
【防府市のイベント情報】
山口県周防市では、地域の活気や文化を体験できる様々なイベントが開催されています。 まず、市内で毎年開催される防府市法天満宮の御誕辰祭や11月には防府天満宮の裸坊祭りは、地元の伝統や文化を体感できる貴重な機会です。 また、季節ごとに様々なイベントが開催されます。春には桜祭りが行われ、美しい桜の花見や地元の特産品の販売が行われます。夏には防府天満宮の花火大会や夏祭りが開催され、地元の人々や観光客が集まって賑やかな雰囲気を楽しんでいます。 さらに、地域の特産品や郷土料理を楽しめるイベントも人気です。市農産物祭りや地元産品フェアでは、地元の新鮮な農産物や特産品が豊富に販売されます。
【防府市の交通利便性】
山口県防府市において、市内へのアクセスは非常に便利であり、さまざまな交通手段が整備されています。 まず、市内を通るJR山陽本線があり、広島県、福岡県や近隣の都市へのアクセスが便利です。特に、防府駅から山陽新幹線の新山口駅まで普通列車で16分ですので観光客やビジネスマンにとって便利な拠点となっています。 また、バス路線網も充実しており、市内各地や周辺地域への移動も容易です。市内には多くのバス停があり、頻繁に運行されているため、公共交通機関を利用した移動もスムーズです。 さらに、自家用車を利用する場合も、主要な道路が整備されており、アクセスが良好です。国道や自動車専用道路を利用することで、防府市から県内外への移動も比較的容易です。また、駐車場も市内各地に整備されており、車を利用した観光や買い物も快適に行うことができます。
【締め】
防府市は、四季折々の自然の風景が楽しめるだけでなく、歴史的な観光スポットや地域のイベントも豊富にあります。防府市では、山口市や周南市などの近隣地域との交通網が整備されており、鉄道やバス、自家用車などさまざまな交通手段を利用しての移動が便利です。
不動産市場も活発であり、防府市内には自然豊かな住宅地や利便性の高い商業地が点在しています。自然環境に囲まれた閑静な住宅街や、交通アクセスの良い立地に位置する商業施設など、さまざまな物件が市場に出回っています。また、周辺地域との交通アクセスの良さや地域の魅力を活かした不動産開発も進んでいます。
当社では、防府市の不動産情報に精通した専門家がお客様のニーズに合った物件をご提案し、円滑な取引をサポートいたします。防府市での快適な生活や投資を実現するためのお手伝いを、心よりお待ちしております。

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会社名
防府市不動産売却センター
所在地
山口県防府市国衙2丁目1-48-1 
電話番号
0835-28-9912
営業時間
9:00~18:00
定休日
水曜日、祝日

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