- 防府市の不動産売却｜防府市不動産売却センター
- ブログ一覧
ブログ一覧
新着記事
-
空き家売却にかかる税金は？所有期間の税率の違いについても解説
この記事のハイライト ●空き家売却時の利益には譲渡所得税や復興特別所得税および住民税という3種類の税金がかかる●売却...
2026-10-20
-
離婚時のオーバーローンの家について！財産分与や売却方法も解説
この記事のハイライト ●オーバーローンの家は財産分与の対象外となることが多いがローン返済義務は残るため全体の資産で調...
2026-10-13
-
一人っ子が実家を売却？相続時の注意点についても解説
この記事のハイライト ●一人っ子にとって遠方で管理が難しく維持費がかさむ活用予定のない実家は早めの売却が適している●...
2026-09-22
-
空き家の名義変更について！手続きや費用を抑えるコツも解説
この記事のハイライト ●空き家の名義変更は売却やローン利用ができないことおよび親族トラブルという3つのリスクを防ぐた...
2026-09-15
-
早く空き家を売却する方法は？事前の準備についても解説
この記事のハイライト ●空き家を早く売る方法には現況のままの仲介や更地での売却のほかに業者への直接買取という3つの種...
2026-08-25
-
農地の相続税はどう決まる？特例や計算方法も解説
この記事のハイライト ●農地の相続税は登記上の地目ではなく実際の利用状況で評価し全財産と合算して計算する●農地は市街...
2026-08-18
-
古い空き家は早期に売却すべき？放置するリスクと売却時の注意点を解説
この記事のハイライト ●古い空き家を放置すると保安上の危険が生じたり税金が高くなったりと多くのリスクが生じる●古い空...
2026-07-21
-
実家の売却で後悔する理由とは？売るときの注意点やメリットも解説
この記事のハイライト ●喪失感や費用かかることなどが理由で実家の売却を後悔することがある●後悔のないよう家族と話し合...
2026-07-14
-
収益物件の相続人の決め方とは？家賃の扱いや売却時の注意点も解説
この記事のハイライト ●収益物件の相続人は遺言書がある場合とない場合とで異なる●収益物件の家賃は相続開始前・相続開始...
2026-06-23
-
相続不動産の3つの分け方とそれぞれのメリット・デメリットについて解説
この記事のハイライト ●現物分割は不公平が生じる可能性がある●代償分割は不動産を取得する方の負担が大きい●不動産を引...
2026-06-16
-
実家の売却がつらい理由とは？よくある後悔や不動産を所有し続けるリスク
この記事のハイライト ●喪失感や寂しさ、かかるコストによって実家の売却がつらいと感じる場合がある●相場より安く売って...
2026-05-19
-
実家の相続では相続税がかからない？使える特例や計算方法も解説
この記事のハイライト ●実家を相続しても基礎控除額や特例の適用によって相続税は非課税となることが多い●条件を満たせば...
2026-05-12
-
隠し子に相続権はある？相続時の手続きの流れと注意点を解説
この記事のハイライト ●隠し子であっても法的に被相続人の子として認められれば相続権がある●隠し子も遺産分割協議に参加...
2026-04-21
-
相続税の申告は自分でできる？おすすめのケースと流れを解説
この記事のハイライト ●相続税の申告は自分ですることも可能であるが計算ミスや評価額の誤りなどのリスクが伴うことを理解...
2026-04-14
-
財産分与でもらう側にかかる税金とは？課税される条件を解説
この記事のハイライト ●財産分与でもらう側は、共有財産の清算と扱われるため贈与税や不動産取得税は非課税●不動産取得後...
2026-03-24
-
ホームステージングを自分で成功させる流れとは？実施のタイミングと注意点
この記事のハイライト ●ホームステージングを自分で行う際は、ターゲット層を明確にし、テーマや色味を統一して魅力的な空...
2026-03-17
-
離婚時には不動産の名義変更が必要？手続きにかかる費用の目安を解説
この記事のハイライト ●離婚に伴う不動産の名義変更では登録免許税や譲渡所得税などがかかる●税金のほかにも名義変更の手...
2026-02-24
-
空き家の相続放棄とは？改正後の管理責任と手放す方法を解説
この記事のハイライト ●空き家の相続放棄とは空き家を含むすべての財産を放棄することである●2023年4月1日の改正に...
2026-02-17
-
空き家を手放したい！売却方法や売り出す前に確認したいこととは？
この記事のハイライト ●空き家を手放したほうが良い理由には税負担が大きいことや資産価値の低下などが挙げられる●価格を...
2026-01-27
-
離婚時の財産分与で家を売らないとどうなる？デメリットや注意点を解説
この記事のハイライト ●離婚時の財産分与で家を売らないと財産分与が難航したり将来住めなくなる恐れがでてきたりする●離...
2026-01-20
人気の記事
-
空き家売却にかかる税金は？所有期間の税率の違いについても解説
この記事のハイライト ●空き家売却時の利益には譲渡所得税や復興特別所得税および住民税という3種類の税金がかかる●売却した年の1月1日時点で所有期間が5年を超えるかどうかで適用される税率や負担額が大きく変わる...
2026-10-20
-
離婚時のオーバーローンの家について！財産分与や売却方法も解説
この記事のハイライト ●オーバーローンの家は財産分与の対象外となることが多いがローン返済義務は残るため全体の資産で調整する●財産分与の実務においては名義人か非名義人が住み続ける方法と任意売却をして分割返済す...
2026-10-13
-
一人っ子が実家を売却？相続時の注意点についても解説
この記事のハイライト ●一人っ子にとって遠方で管理が難しく維持費がかさむ活用予定のない実家は早めの売却が適している●相続財産の総額を把握し必要に応じて遺産分割協議をおこない専門家へ早めに相談することが重要と...
2026-09-22
-
空き家の名義変更について！手続きや費用を抑えるコツも解説
この記事のハイライト ●空き家の名義変更は売却やローン利用ができないことおよび親族トラブルという3つのリスクを防ぐために必須である●名義変更の手続きには相続登記や売買および生前贈与の3種類がありそれぞれ仕組...
2026-09-15
