ブログ一覧｜防府市の不動産売却｜防府市不動産売却センター(4ページ目)

事故物件にも相続税はかかる？相続の判断基準とデメリットを解説

この記事のハイライト ●事故物件も通常の物件と同様に相続税が発生する●事故物件でも需要が高い場合や土地活用が可能...

2024-04-23

空き家問題の原因とは？空き家の現状と有効な対策を解説

この記事のハイライト ●空き家は年々増加しており、今後も増加傾向にあるのが現状である●空き家問題の原因には少子高...

2024-04-16

離婚しても家に住み続けるメリット・デメリットとは？ケースごとに解説

この記事のハイライト ●離婚で家を財産分与する際には家を売却し現金化する方法と片方が住み続けて不動産評価額を基準...

2024-03-19

相続した建物が空き家になった時の管理方法やデメリットとは？解決策を解説

この記事のハイライト ●相続した建物が空き家になった時は定期的に換気・通水・掃除などの管理が必要となる●管理せず...

2024-03-12

空き家の相続税はいくらかかる？計算方法や相続税対策について解説！

この記事のハイライト ●空き家は小規模宅地等の特例を活用すると相続税評価額を減額できる●相続税の計算方法は相続税...

2024-02-20

不動産売却における譲渡損失とは？利用できる特例と確定申告の流れを解説

この記事のハイライト ●不動産売却の譲渡損失とは不動産を売却した際に生じる損失のこと●不動産売却で譲渡損失となっ...

2024-02-13

空き家買取のメリットとは？デメリットと売却時の流れも解説

この記事のハイライト ●空き家買取のメリットは手間と時間をかけずに早く売却可能なこと●空き家買取のデメリットは市...

2024-01-23

不動産売却において消費税が課税・非課税のケースとは？注意点も解説

この記事のハイライト ●不動産売却で消費税が課税されるケースは仲介手数料・繰り上げ返済・司法書士への報酬である●...

2024-01-16

未登記の不動産を相続するには？未登記になる理由と放置するリスクも解説

この記事のハイライト ●表題登記がされていない不動産を未登記物件という●未登記物件を放置すると売却が困難になるな...

2023-12-19

住宅セーフティネット制度で空き家活用！登録方法やメリットなどをご紹介

この記事のハイライト ●住宅セーフティネット制度とは高齢者や障がい者などの住宅確保要配慮者のために賃貸住宅を提供...

2023-12-12

相続欠格になるとどうなる？相続廃除との違いも解説

この記事のハイライト ●相続欠格とは、法律により遺産相続をする権利が剥奪されること●相続欠格に該当するとたとえ遺...

2023-11-21

相続における寄与分とは？認められる要件と特別寄与料について解説

この記事のハイライト ●被相続人の財産の維持・増加に貢献をした相続人に対して相続分以上の遺産を取得させる制度のこ...

2023-11-14

相続が発生した際におこなう遺産分割協議とは？トラブルと解決策を解説

この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分け方について話し合うことである●不動産が含まれる遺...

2023-10-24

不動産売却で贈与税が発生するケースとは？税負担を軽減する方法も解説

この記事のハイライト ●贈与税とは財産を無償で受け取った側が支払う税金のことである●不動産売却でも親族間取引や関...

2023-10-17

越境しているものがある不動産は売却が難しい？注意点や売却方法も解説！

この記事のハイライト ●越境とは一方の土地の所有物が他方の土地に侵入していることである●越境物がある不動産を売却...

2023-09-19

不動産売却時に役立つ「レインズ」とは？登録の流れやメリットなども解説！

この記事のハイライト ●レインズは売りたい物件の情報が載っているシステムで登録や閲覧は会員である不動産会社がおこ...

2023-09-12

空き家にはリフォームやリノベーションが必要？メリットや費用の相場も解説

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすると活用しやすくなるなどのメリットを得られる●リフォ...

2023-08-22

離婚した子どもにも不動産などの相続権はある？トラブルの回避方法も解説！

この記事のハイライト ●離婚しても子どもの相続権はなくならず代襲相続や遺留分の権利も残る●再婚相手の連れ子には基...

2023-08-22

不動産は住みながら売却することもできる？メリットや注意点を解説！

この記事のハイライト ●不動産は住みながら売却することも可能である●不動産に住みながら売却を進める方法にはメリッ...

2023-08-15

ホームステージングとは？家の売却にもたらすメリットや費用の相場も解説！

この記事のハイライト ●ホームステージングとは家具などを使って売却する家を魅力的にコーディネートする手法である●...